Property Nyaman dan Murah

Melanjutkan tulisan saya terdahulu, tentang “Bisnis Property Sangat Menjanjikan”, saat ini saya akan membahas tentang salah satu bagian dari bisnis property itu sendiri, yaitu menjadi agen property, mengapa tidak? Dari sekian banyak turunan bisnis property, menjadi agen property adalah langkah awal menuju tangga “big business” dalam dunia property.

Agen bisnis property adalah sarana dalam melakukan pembelajaran tentang salah satu inti dalam dunia roperty yaitu marketing property. Ada 3 alasan mengapa menjadi agen property menjadi awal yang baik dalam bisnis property:

1.   Mudah
Menjadi agen sangat mudah, anda cukup mengetahui beberapa hal diantaranya; spesifikasi property (rumah, ruko, tanah, dll), harga dasar dari penjual, margin penjualan, dan media serta pasar apa yang anda akan bidik. Sederhana bukan? Nah dengan menjadi agen property anda sudah menjadi bagian yang sangat penting dalam dunia property, yaitu mengetahui informasi property.

2.  Murah
Menjadi agen property tidak membutuhkan modal yang besar, bahkan nyaris zero, anda tidak membutuhkan investasi, yang anda butuhkan adalah informasi dan media sebagai tempat anda mengakses pasar.

3.  Bisa dilakukan kapan saja.
Menjadi agen property juga bisa dilakukan kapan saja, selama anda bisa mengakses pasar dan memiliki “dagangan”. Anda juga bisa menemukan bahan “jualan” anda dimanapun, tanpa harus memiliki lokasi tertentu atau tipe tertentu. Nah itulah beberapa alasan mengapa menjadi agen property begitu mudah.

HOT DEAL
Kunci Sukses menjadi Agen Property Dalam istilah property, dikenal istilah hot deal. Hot deal adalah suatu property jika dimiliki oleh agen property maka ia akan mendapatkan keuntungan yang maksimal. Apakah hot deal tersebut:

• Property yang di jual dibawah harga pasar, banyak sekali property yang dijual dibawah harga pasar, misalnya karena jual butuh, jual rugi, dll. 
• Property yang dijual dengan jangka waktu pembayaran yang lama, untuk hot deal jenis ini bisa lebih jauh dimainkan oleh seorang agen property, misalnya dengan menghhubungkannya dengan developer untuk menjadi perumahan. 
• Property yang dijual dengan skema kerjasama, ada banyak propery misalnya tanah dengan jumlah yang luas tidak bisa dijual kepada satu orang. Maka biasanya dijual secara bertahap atau di jual dengan skema kerjasama, nah inipun akan sangat menguntungkan bagi agen property karena bisa dimainkan dengan developer menjadi perumahan maupun penjualan kavling siap bangun. 

MARGIN MENJADI AGEN PROPERTY
Secara umum, margin menjadi agen property adalah 1,5-2,5 % dari harga jual yang disepakati, dan ini biasanya sudah masuk kedalah struktur biaya, baik itu developer maupun penjual pribadi. Dengan komisi tersebut cukup, dibandingkan dengan modal yang tidak anda keluarkan, dan cara kerja sambil jalan yang anda lakukan maka cukup menarik bukan?, untuk memperbesar keuntungan anda, anda cukup memperluas cakupan informasi kepada pasar anda, misalnya dengan menggunakan faktor kali. Anda menjual propety dengan margin 2,5 % kepada 10 orang dalam waktu 1 bulan. Selamat menjadi agen property!..

Apa yang anda bayangkan ketika mendengar tentang bisnis property? Susah? Njilemet? Banyak prosedur? Return yang lama? Dan banyak lagi... Karena saking inginnya belajar tentang bisnis property akhirnya banyak diantara kita yang berebut mengikuti seminar dan training property dengan biaya yang tidak sedikit, dan bisa ditebak..90 : 10, 90 persen orang yang belajar bisnis property kemudian mundur dengan teratur, dan hanya 10 % yang kemudian take action untuk membangun kerajaan bisnis propertynya. Pahitnya lagi 90% dari 10% yang kemudian take action tersebut kemudian juga mundur teratur karena kehabisan energi.


Yuk Memahami Bisnis Property Sama seperti bisnis yang lain, bisnis property sebetulnya sederhana, asalkan tahu memulainya, dan siap dengan pilihan yang diambilnya, dalam hal ini saya akan berbagi inti bisnis property yang dapat kita ambil manfaatnya.
Bisnis Property adalah bisnis Penguasaan lahan.